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发布:南通讨债公司 时间:2025-07-29 点击:13 官网:https://nantong.wjfzxh.com/
南通追账公司调解某装饰有限公司与某火锅店装饰装修合同纠纷。2021年10月16日,原告某装饰有限公司与被告某火锅店签订《装饰工程施工合同》,约定工程总造价67万元。合同签订后,原告进场施工,施工过程中,应被告实际所需,原告对工程材料做了更改,增加了工程设备,其中更改项目的材料款、设备款和人工费共计67110元。
被告原计划于2022年1月17日对外营业,但由于原告的装修进度未达预期,原告遂向被告出具保证书,承诺于2021年12月20日完成装修工程。期间被告分别于2021年10月16日和2021年12月2日向原告支付装修款累计467980元。其后因被告迟迟未支付剩余装修款,原告将其诉至法院,要求支付剩余工程装修款202000元、工程增项装修款67110元及违约金。
在案件审理过程中,被告提起反诉,称原告并未完成全部装修工作,且装修存在质量问题,要求原告赔偿装修损失并承担工期延误违约金。双方各执一词,僵持不下。
某市人民法院受理此案后,委托东阳市住建纠纷律师调解中心进行调解,并指定一名法官进行一对一指导。
(一)案件焦点
1.案涉工程的工程款问题。被告认为,原告擅自更换装修材料品牌、变更装修内容、未按照施工图纸进行施工,且装修工程未全部完成,双方尚未确定实际装修工程量及装修款。原告则认为其已经按期完工,被告应当支付剩余工程款。
2.案涉工程是否存在工程质量问题。被告认为已完成工程存在漏水、瓷砖脱落等质量问题。原告则认为不存在工程质量问题。
(二)案件难点
在本诉部分,被告提起建设工程造价司法鉴定。但原、被告对案涉工程量的陈述存在较大差异,部分实际施工未完全按照设计图纸进行,且现场情况与完工时相比已有所变动,难以统一标准,鉴定机构开展司法鉴定的难度较大。
在反诉部分,工程是否存在质量问题也需通过鉴定确定,后续还需启动修复方案、修复费用的司法鉴定,周期长、费用高。
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