南通追账公司调解某装饰有限公司与某火锅店装饰装修合同纠纷

南通追账公司调解某装饰有限公司与某火锅店装饰装修合同纠纷。2021年10月16日，原告某装饰有限公司与被告某火锅店签订《装饰工程施工合同》，约定工程总造价67万元。合同签订后，原告进场施工，施工过程中，应被告实际所需，原告对工程材料做了更改，增加了工程设备，其中更改项目的材料款、设备款和人工费共计67110元。

被告原计划于2022年1月17日对外营业，但由于原告的装修进度未达预期，原告遂向被告出具保证书，承诺于2021年12月20日完成装修工程。期间被告分别于2021年10月16日和2021年12月2日向原告支付装修款累计467980元。其后因被告迟迟未支付剩余装修款，原告将其诉至法院，要求支付剩余工程装修款202000元、工程增项装修款67110元及违约金。

在案件审理过程中，被告提起反诉，称原告并未完成全部装修工作，且装修存在质量问题，要求原告赔偿装修损失并承担工期延误违约金。双方各执一词，僵持不下。

某市人民法院受理此案后，委托东阳市住建纠纷律师调解中心进行调解，并指定一名法官进行一对一指导。

（一）案件焦点

1.案涉工程的工程款问题。被告认为，原告擅自更换装修材料品牌、变更装修内容、未按照施工图纸进行施工，且装修工程未全部完成，双方尚未确定实际装修工程量及装修款。原告则认为其已经按期完工，被告应当支付剩余工程款。

2.案涉工程是否存在工程质量问题。被告认为已完成工程存在漏水、瓷砖脱落等质量问题。原告则认为不存在工程质量问题。

（二）案件难点

在本诉部分，被告提起建设工程造价司法鉴定。但原、被告对案涉工程量的陈述存在较大差异，部分实际施工未完全按照设计图纸进行，且现场情况与完工时相比已有所变动，难以统一标准，鉴定机构开展司法鉴定的难度较大。

在反诉部分，工程是否存在质量问题也需通过鉴定确定，后续还需启动修复方案、修复费用的司法鉴定，周期长、费用高。