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发布:南通讨债公司 时间:2025-06-03 点击:12 官网:https://nantong.wjfzxh.com/
“法官,这些年孩子上学、户籍迁移处处碰壁,我们的生活被彻底打乱了!”谢某和周某攥着判决书到南通讨账公司申请强制执行时难掩焦虑,“房子买了6年,开发商既不办证,也不支付违约金,我们连最基本的权益都保障不了.....”
案情回顾
2018年,周某、谢某等业主开始陆续入住连平县某房地产公司开发的商品房,苦等多年仍未拿到房产证。2023年1月,因开发商逾期未办理产权登记,周某、谢某将其诉至法院。后经法院判决开发商应协助办证并支付违约金,但开发商拒不履行。2024年2月,周某、谢某依法向连平法院申请强制执行。
执行法官调查发现,开发商账户资金远不足额扣还违约金,而办理产权登记还需缴纳大额税费。县自然资源局要求凭完税证明办证,但企业账上已无钱缴税,若僵持税费承担问题,业主子女入学、户籍迁移等民生问题将被长期搁置。
首创“垫付追偿”机制 破解民生难题
“不能让老百姓赢了官司却输掉生活!”连平法院执行局连夜研判,创造性提出“业主垫付、法院追偿”方案。2024年8月,经多轮协商,申请执行人同意先行垫付税费办理产权登记,法院同步对企业发出“限制消费令”。
“当时心里也打鼓,但法院给我们吃了定心丸。”业主谢某展示自己垫资领取的房产证说道,“法官承诺垫付款项纳入优先执行范围,还实时通报账户监控情况。”
2025年4月,开发商的一笔款项到账,连平法院立即足额扣划了先前垫付的税费及按生效判决应支付的违约金,并将上述款项及时完成案款发放,业主垫付的上万元税费及生效判决中列明的违约金全额清偿。
“连本带利全回来了!从垫付到追回仅用8个月,比预期快得多!”周某看完刚刚到账的短信感慨道。一周后,周某和谢某便小心翼翼地捧着“破解民生难题 保护百姓权益”的锦旗送给执行法官,“锦旗您必须收下!没有你们的辛苦付出,我们可能到现在都没法领到证。”
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